您現在所在的位置: 首頁 > 政務公開 > 政務動態 > 部門動態
圖解《關于規范農村宅基地審批管理的通知》系列宣傳之二
  • 2020-06-17 17:06:06
  • 來源: 本網
  • 發布機構:博羅縣農業農村局
  • 【字體:    

    

 

  2020年3月23日,廣東省農業農村廳、廣東省自然資源廳聯合發布《關于規范農村宅基地審批管理的通知》(粵農農規〔2020〕3號),對廣東農村宅基地審批管理進行進一步規范。為加深各鎮(街)、管委會對相關規范的理解及運用,我們根據現有條例法規及資料,精心梳理“廣東宅基地政策話你知”,供各地參考,不作為直接政策依據。

  

 

  農村村民符合下列條件之一的,可以以戶為單位申請使用宅基地:

  (1)因成年、結婚等原因確需分戶,原有宅基地不能安置的;

  (2)外來人口落戶成為本集體經濟組織成員,在本集體內沒有宅基地,經過本集體經濟組織民主程序同意的;

  (3)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷安置的;

  (4)法律法規規定以及經縣級以上人民政府認定的其他情形。

  注:縣級人民政府可以結合實際作出明細規定。

  

 

  農村村民申請宅基地,有下列情形之一的,不予批準:

  (1)不符合年齡要求等分戶條件的;

  (2)不符合鄉、鎮國土空間規劃或者村莊規劃的;

  (3)申請新建住房,但拒絕與本集體經濟組織簽訂退回原有宅基地協議的;

  (4)所申請的宅基地存在權屬爭議的;

  (5)將原有宅基地或者住房出賣、出租、贈予或者改為經營場所等非生活居住用途后,再次申請宅基地的;

  (6)原有住房被依法征收已得到住房安置的;

  (7)有違法用地或者有違法住房建設行為未經處理的;

  (8)法律法規規定以及經縣級以上人民政府認定的其他情形。

  注:縣級人民政府可以結合實際作出明細規定。

  

 

  需要。《農業農村部 自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》(農經發〔2019〕6號)規定,宅基地原址翻建、改擴建和異址新建,需要啟動宅基地審批程序。

  

 

  根據《廣東省農業農村廳 廣東省自然資源廳關于規范農村宅基地審批管理的通知》(粵農農規〔2020〕3號),符合宅基地申請條件的農戶,以戶為單位向具有宅基地所有權的農村集體經濟組織提出書面申請。如果沒有組級集體經濟組織的,則由村民向村民小組提出申請。沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已由村級組織辦理的,村民直接向村級組織提出申請。

 

  根據《土地管理法》第六十二條第四款,農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。第四十四條規定,建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

  根據《廣東省農業農村廳 廣東省自然資源廳關于規范農村宅基地審批管理的通知》,要經過村級審核、鄉鎮審批。所在農村集體經濟組織收到(符合宅基地申請條件的農戶)申請后,提交成員(代表)會議討論并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本集體經濟組織范圍內公示不少于5個工作日。公示無異議或異議不成立的,所在農村集體經濟組織將相關材料交村集體經濟組織或村民委員會(以下簡稱村級組織)審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否征求了用地建房相鄰權利人意見等。審查通過的,由村級組織簽署意見,報送鄉鎮政府。如果沒有組級集體經濟組織的,則由村民向村民小組提出申請,依照上述程序辦理。沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已由村級組織辦理的,農戶直接向村級組織提出申請,經村民代表會議通過并在本集體經濟組織范圍內公示后,由村級組織簽署意見,報送鄉鎮政府。由鄉鎮政府出具《農村宅基地批準書》和《鄉村建設規劃許可證》。

  


掃一掃在手機打開當前頁
【TOP】打印頁面】【 關閉頁面
底部_博羅縣政府信息網

主辦:博羅縣人民政府  承辦:博羅縣政務服務數據管理局  網站聯系電話:0752-6286776  網站標識碼 : 4413220025

粵公網安備 44132202100104號     備案號 : 粵ICP備09136424號    技術支持:南方新聞網

山西福彩网-平台